正直不動産
地元不動産会社の特徴とは？～その⑤
久しぶりのブログです。 テーマは「⑤非公開または未公開情報を持っている、または知っている。」でした。 これは具体的に言うと売買物件情報とかも含まれますが 一番多いのは、共用部のあるスペースにバイクが置けたり、 賃貸だったらいくらくらいまで減額が出来るかなどのことを指しています。 正直、駐車場やバイク置き場などは金額が小さいこともあり あまり公に情報を出していない場合が多いのが実情です。 物
地元不動産会社の特徴とは？～その③
その③のお題は「町の情報に精通している。」でした。 住まいに関するところでいうと、地元の消防団活動もその一つです。 私も所属していて、実際活動しているからわかるのですが 本郷消防団は毎年6月の第1か第2日曜日に東大のグランドを使って操法大会というのがあるんです。 その練習を、マンホールを開けてホースをつないで実際に放水までするのですが 長い直線道路が必要なんですね。 私が所属しているのは本郷
地元不動産会社の特徴とは？～その②～
その②のお題は「ネットにも未掲載の事故物件情報を知っている。」です。 事故物件の専門サイトとして有名な「大島てる」は皆さんご存知の方も多いと思います。 大島てる物件公示サイト 炎のマークがついているところが事故があった物件を示していますが 皆さんは、このサイトに掲載している物件がすべてだと思っていますか？ もしそう思っていたら、それは大きな間違いです。 この書き込みは個人が自由に書き込
地元不動産会社の特徴とは？～その①～
その①のお題は「物件の住んでみないとわからないことを知っている」です。 お客様がご来店の時にお部屋の条件を聞いたりしますが 退去の理由も聞きます。 それは、退去の理由となる物件にはお客様は絶対に住まないからです。 ※結婚とか転勤とかもありますが、、、。 普通の営業マンでしたら退去理由はお客様へのヒアリング項目だと思います。 そして来店される方は主に地元の方または弊社から比較的近くに住んでい
地元不動産会社の特徴とは？
地域密着の地元不動産の良いところを ちょっと考えてみました。 ①物件の住んでみないとわからないことを知っている。 ②ネットにも未掲載の事故物件情報を知っている。 ③町の情報に精通している。 ④近隣の不動産業者の内実、噂、評判について知っている。 ⑤非公開または未公開情報を持っている、または知っている。 思いついたことを書いてみましたが 今後はそれぞれについて、経験に基づいて根拠を示していき