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更新時に定期借家契約に変えることは可能?

先日、大家様からこんなご相談がありました。 「物件を購入したときから住んでいる賃借人がいるんだけど、出ていかせたいから、次回の更新時に 定期借家契約にして合法的に退出させたいんだけど、、、」 といった内容です。 結論から申し上げると、住居なのか事務所なのかや最初に締結された契約時期によって答えが変わります。 定期借家は平成12年3月1に制度が施行されました。 それ以前の住居契約では切り替