物件選びのポイント

物件選びは大変難しいですが、インターネットの掲載情報や不動産業者からもらう図面等でもチェックすべきポイントがあります。

不動産広告のチェックポイント

まずは情報量が多いことが重要です。それから物件の周辺環境・利便施設・公共機関・交通（通勤・通学時間帯の所要時間等）など、生活に必要な多くの情報が掲載されているものは良い広告といえるでしょう。以下にその項目を表示しますので、参考にしてください。

マンション購入時のチェックポイント

マンション購入時には次の点に特に注意が必要です。

■隣人や他の入居者について

購入前に直接、隣人の方などに合う事は大変難しいですが、物件案内をしている不動産会社などに隣人の家族構成等はもちろん、どういった方が多く住んでいるかなどの調査もできる範囲でお願いしてみましょう。現在はネットでも事故物件なども調べられますので、ご自身でもできる限りのリサーチをしたほうがベターといえそうです。
また、マンションエントランス付近やエレベーター内等にも注意書きなどやマンションの修繕計画のお知らせなどの掲示もありますので、注意深く観察することも大事です。

■マンション管理規約について

マンション購入時に特に重要なのが、マンションの「管理規約」です。
マンションは戸建等と違い、沢山の人が同一の建物に居住しているため、共同生活を円滑にするため、お部屋の所有者相互間の利害調整に関するルールを定めているのが一般的です。それが「管理規約」と呼ばれるものになります。以下にその確認しておくべきポイントをご案内いたします。